随着婚恋观念的转变，未婚同居已成为不少情侣的生活选择，但当感情走到尽头，财产分割往往会引发激烈纠纷。有人认为 “没领证就没资格分财产”，也有人觉得 “共同生活就该平分资产”，事实上，我国法律对未婚同居的财产分割有明确规则，既不适用夫妻共同财产制，也并非完全不能分割，核心在于财产的归属认定与出资证明。

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         从法律层面来看，未婚同居关系不受《民法典》婚姻家庭编的婚姻效力保护，不能像合法夫妻那样默认婚后财产共同共有。根据《民法典婚姻家庭编解释（二）》第 4 条规定，同居期间双方各自的工资、奖金、知识产权收益，以及继承或受赠的个人财产，均归各自所有，这意味着一方的工资收入、婚前房产等，即便同居多年也不会转化为共同财产。但这并不代表同居期间无财产可分，对于双方共同出资购置的房产、车辆，或共同经营所得的收益，法律认定为 “一般共有”，可按出资比例或贡献大小进行分割，这与夫妻共同财产的 “等额平分” 有本质区别。​

         真实案例能更直观地展现分割规则。南宁邕宁区法院曾审理一起婚约财产纠纷，情侣李宇明与劳佳颖同居 18 个月，期间李宇明不仅支付 6.6 万元彩礼，还为女方名下房产垫付 7.3 万元房贷，分手后双方就财产返还对簿公堂。法院最终判决，彩礼因双方已共同生活，酌定返还 3.7 万元；而 7.3 万元房贷垫付款因基于婚约目的支出，需全额返还，这既体现了对个人出资的保护，也兼顾了同居生活的实际情况。此外，若同居期间共同买房，即便房产证只写一方名字，另一方只要能提供转账记录、购房合同等出资凭证，也可主张按比例分割房产份额，最高法就曾判决过类似案件，支持出资方拿回对应比例的房产价值。

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           不同类型财产的分割逻辑也各有侧重。对于房产、车辆等大额资产，核心是 “出资证明”，银行转账记录、购房协议中的共同签字、还贷流水等，都是主张共有权的关键证据；对于家电、家具等日常用品，若无法明确区分出资，通常按 “谁购买归谁” 处理，混合出资的则按比例分割；而彩礼、大额赠与等特殊财物，若以结婚为目的给付，最终未领证的，可依据相关司法解释主张返还，具体返还比例会结合共同生活时长、过错程度等因素确定。​

           想要避免同居财产纠纷，提前做好风险防范至关重要。首先可签订书面财产协议，明确同居前后财产归属、共同开支分摊方式，口头约定需保留聊天记录等证据佐证；其次要妥善保管出资凭证，无论是共同购房还是日常开销，转账时备注用途、留存发票合同，能大幅降低后续举证难度；最后若协商不成，可向法院提起同居关系析产诉讼，但需注意诉讼时效，且要自行承担举证责任，证据不足可能面临败诉风险。

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         未婚同居的财产分割，本质是对个人权益和共同贡献的平衡。它既不认可 “同居即共有” 的模糊认知，也不否定共同出资者的合法权益，只有厘清财产边界、留存关键证据，才能在感情破裂时，避免陷入 “人财两空” 的困境。​