香港大埔宏福苑五级大火的浓烟尚未散尽，1.52 亿港元中标价飙升至 3.3 亿的工程造价谜团，更让遇难者家属与幸存业主难以释怀。记者实地探访涉事的宏业建筑工程有限公司及监理方鸿毅建筑师事务所，试图揭开这场 “天价维修” 背后的真相。

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         位于香港观塘工业区的宏业建筑办公室昏暗冷清，玻璃门后堆积着杂乱的工程图纸，记者表明身份后，前台仅留下 “无可奉告” 便匆匆闭门。这家成立于 2004 年的中小型企业，资质仅涵盖基础楼宇维修，却能拿下全港罕见的 3.3 亿大修工程。更令人震惊的是，其开业至今已被屋宇署、劳工处检控超 140 次，2023 年续牌申请因纪律处分至今未获批，理论上不具备合法承建资格。​

           造价翻倍的蹊跷更藏猫腻。2024 年初招标时，宏业以低于顾问估算 1.6% 的 1.52 亿港元最低价中标，却在签约后迅速修改方案，报价暴涨至 3.3 亿，每户业主需分摊 16 万至 18 万港元。诡异的是，在 14 家投标企业中，宏业获监理方鸿毅打出 90 分高分，与业主立案法团给出的 57 分形成悬殊差距。有业主直指这是 “低价抢标后加价” 的典型操作，符合廉署指南中警示的合约滥用风险。

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          监理方的回避更添疑云。记者抵达鸿毅建筑师事务所时，工作人员见镜头立即拉下闸门。作为第三方监督机构，其不仅未阻止造价异常，更对工程中使用的非阻燃棚网、易燃发泡胶视而不见 —— 这些材料正是火灾迅速蔓延的关键推手，而阻燃棚网成本仅比普通棚网高一倍。​

         旧法团的强行推进令人费解。即便 2024 年 9 月业主以压倒性票数罢免旧法团，新法团仍因 “违约成本过高” 未能更换宏业，工程照旧进行。截至火灾前，项目已集资 2.29 亿港元，而安全投入却严重缩水，工人高空抽烟、防护措施缺失等问题屡遭投诉却无人整改。

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         如今宏业三名负责人已被拘捕，独立调查委员会也已成立，但 44 条逝去的生命无法重来。这场悲剧戳破的不仅是一家公司的资质谎言，更是老旧楼宇维修中招标透明缺失、监管滞后、安全标准虚设的系统性漏洞。唯有以血为鉴重塑制度，才能避免下一个 “宏福苑” 的发生。​